Рынок недвижимости Новосибирска - 2008: кризис по-разному отразился на разных сегментах рынка
Вышел годовой отчет компании RID Analytics, посвященный итогам 2008 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости Новосибирска.
2008 год можно считать переломным для рынка недвижимости Новосибирска. Бурный рост, длившийся с начала 2006 до первой половины 2007 гг. сменился стагнацией, которая продолжалась до лета 2008 года. Финансовый кризис 2008 г. усугубил ситуацию, и к концу 2008 года впервые за последние несколько лет рынок демонстрирует отрицательную динамику.
Разные сегменты рынка недвижимости по-разному реагируют на кризис. Рынок недвижимости достаточно инертен, и последствия наступившего кризиса проявились в основном в последних месяцах 2008 года. На вторичном рынке жилья, несмотря на ценовую коррекцию, число сделок в 2008 г. выросло на 7%. На рынке новостроек отмечено существенное снижение числа сделок. На рынке офисной недвижимости стремительно снижается заполняемость, падают арендные ставки. На рынке торговой недвижимости идет сокращение операторов street retail, в то время как концептуальные торговые центры пока чувствуют себя довольно уверенно. Общими тенденциями для рынка коммерческой недвижимости являются сокращение числа сделок, снижение цен и ставок аренды и увеличение объема предложения. Сокращение кредитного финансирования привело к замораживанию ряда проектов. Рентабельность снизилась, что привело к оттоку инвесторов с рынка.
Объем отчета - 86 страниц. Приобрести «Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости Новосибирска за 2008г» можно по почте post@ridasib.com или по телефону (383) 213-23-47, 203-27-96
Новосибирск, рынок жилья, коммерческая недвижимость